Строительная экспертиза

Независимая строительно-техническая судебная экспертиза в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Техническое обследование и экспертиза объектов строительства, технадзор и контроль, диагностика инженерных сетей, оценка ущерба.

Экспертиза сметной документации

Сотрудниками нашей компании осуществляется независимая экспертиза сметной документации. Целью этой процедуры является:

а) проверка правильности расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ и применения коэффициентов;
б) проверка полноты пакета исходной сметной документации;
в) проверка фактически выполненных объемов работ на соответствие объемам, предусмотренным сметой;
г) определение структуры и качества сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию строительных объектов.

Заказав проверку сметной документации опытным экспертам нашей компании, вы гарантировано сможете получить заключение о любых неточностях и ошибках, имеющихся в сметах и неизбежно влияющих на конечную стоимость строительно-монтажных работ. В результате проведения профессиональной экспертизы сметной документации полностью исключается возможность случайного или умышленного изменения фактической сметной стоимости используемых материалов и строительных работ.

С целью преднамеренного завышения стоимости СМР могут быть использованы следующие приемы и методы:

- отражение в сметах работ, качество которых значительно превышает требуемый уровень;
- использование в расчетах недостоверных коэффициентов пересчета стоимости СМР;
- неправильное определение стоимости накладных расходов;
- использование сырья и материалов более низкого качества, чем запланировано в сметах;
- повторный учет стоимости материалов или работ наряду с уже учтенными и предъявленными к оплате затратами аналогичных категорий;
- необоснованный перенос срока оплаты стоимости работ на поздний срок с целью использования коэффициентов перерасчета, повышающих предыдущие коэффициенты в связи с ростом цен или инфляцией;
- включение в сметную документацию видов рабочих операций, не обязательных для описываемого проекта и др.

Проверка сметной документации осуществляется нашими специалистами в несколько этапов. На первоначальном этапе проведения экспертизы профессионалы определяют позицию смет в отношении правильности или неправильности, а также с точки зрения обоснованности или необоснованности завышения реальной стоимости.

На следующем этапе проверяется соответствие объемов выполненных работ и объемов, отраженным в соответствующих разделах сметной документации. Далее происходит сверка стоимости фактически выполненных работ со стоимостью соответствующей части работ, отраженных в сметах и уже предъявленных к оплате.

При таком подходе становится возможной проверка правильности смет и оплаты стоимости выполненных работ на любом этапе строительства, начиная от составления проектной документации и завершая сдачей объекта в эксплуатацию.

Профессиональная экспертиза смет проводится в соответствии с директивно утвержденными нормативами и законодательными Актами. Опытные эксперты нашей компании в короткие сроки выполнят профессиональную проверку сметной документации на достоверность и полноту, гарантируя высокое качество услуг.