Строительная экспертиза

Независимая строительно-техническая судебная экспертиза в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Техническое обследование и экспертиза объектов строительства, технадзор и контроль, диагностика инженерных сетей, оценка ущерба.

Проверка достоверности сметной стоимости строительно-монтажных работ

В процессе своей работы специалисты нашей компании используют все виды профессионального программного обеспечения и новейшую информационно-технологическую базу. По опыту нам хорошо известно, что в условиях сегодняшней экономики количество ошибок, допускаемых в сметной документации подрядчика, приводит в серьезным последствиям. Даже самые незначительные отступления неизбежно влекут за собой серьезные финансовые затраты.

Исходя из этого, подготовкой и проверкой сметной документации должны заниматься исключительно профессионалы, готовые предоставить гарантию на свои услуги и способные представить интересы заказчиков в судебных органах. Во избежание возможных споров между заказчиком и подрядчиком, составление и проверку сметной документации следует заказывать независимой организации, располагающей разрешительной документацией.

Располагая точной, грамотно составленной сметной документацией, инвестор или заказчик будет уверен в рациональности своих капиталовложений, а подрядчик не будет закупать дешевые стройматериалы или искать дешевую рабочую силу, т.к. он будет точно знать, какая часть из оплаченных средств будет приходиться на прибыль предприятия.

Чем больше масштабы ожидаемого строительства, тем больше будет объем сметной документации на объект. Соответственно, чем больше объем смет, тем больше вероятность обнаружения в ней недочетов и ошибок. Профессиональная проверка позволит не только минимизировать возможные финансовые риски, но и практически свести их к нулю, независимо от объема сметной документации.

Если проект принимает участие в конкурсе или тендере, необходимость независимой профессиональной проверки сметной документации существенно возрастает. Многие подрядчики с целью получения заказа необоснованно занижают сметную стоимость объекта, но позже, в процессе производства работ, возникает реальная необходимость пересмотра фактической стоимости и решения вопроса об открытии дополнительного финансирования. Поэтому опытный и грамотный заказчик постарается на начальной стадии исключить из участия заявки недобросовестных подрядчиков, проверив на качество их сметную документацию.

По опыту работы, наши эксперты отмечают, что наиболее распространенными ошибками на практике являются:

- завышение трудовых расходов;
- завышение количества машино-смен;
- завышение предстоящих транспортных расходов;
- завышение стоимости строительных материалов и накладных расходов.

Использование в расчетах ресурсного метода, рассчитанного на базе текущих цен, влечет неточности и ошибки при определении расчетных коэффициентов, размера накладных расходов и плановой прибыли предприятия.

Если в расчетах применяются смешанные цены 2000 и 2005 годов, то не исключено необоснованное завышение стоимости строительства и увеличение расходов, связанных с оплатой труда.

Наличие ошибок в сметах могут установить только профессиональные эксперты, располагающие достаточным образовательным уровнем и большим стажем практической работы. Только они могут провести проверку и установить реальное соответствие фактически выполненных объемов тем объемам, которые предусмотрены сметной документацией. Применение расчетных коэффициентов и индексов перевода цен позволит правильно определить сметную стоимость проекта и обеспечить рациональное расходование отведенных средств.