Экспертиза размера и причин возникновения ущерба проводится в рамках инженерно-строительных исследований в случае залива, пожара, а также в случае проведения некачественного капремонта, перепланировки, реконструкции.

При нанесении ущерба недвижимому имуществу заказчика, или же в том случае, если он нанес ущерб третьему лицу, возникает необходимость его возмещения. С целью успешного разрешения юридических нюансов, а также для выхода из конфликтной ситуации может быть проведена экспертиза причин возникновения ущерба с расчетом его стоимости.
Также данная экспертиза необходима при обращении какой-либо из сторон в суд и при затребовании расчета размера страховых выплат, если предварительно был заключен договор страхования.

Оценка стоимости ущерба (стоимости восстановительных работ) может производиться в следующих случаях:

- При заливе соседями или возникновении пожара по их вине;
- При заливе офиса по вине государственных служб (например, в случае аварии системы водоснабжения);
- После проведения ремонтных мероприятий, перепланировки – в случае возникновения трещин, нарушений герметичности перекрытий;
- В случае, если ущерб был нанесен по вашей вине, но сумма ущерба необъективна и др.

Если экспертиза проводится в рамках судебного процесса, перед специалистом могут быть поставлены следующие вопросы:

- Какова причина деформации несущих конструкций, перекрытий, дефектов стен, потолка, возникновения трещин после проведенной перепланировки и др.?
- Имеется ли причинно-следственная связь между возникшими повреждения и действиями подрядчиков, ремонтом в соседнем помещении, квартире, действиями арендаторов, недосмотром государственных служб?
- Какова стоимость восстановительных работ, имеется ли смысл в их проведении?
- Соответствуют ли техническим нормам проведенные строительные, монтажные, ремонтные и иные виды работ?
- Имеют ли место нарушения норм строительства?
- Соответствует ли техническое состояние инженерных систем действующим нормам?

Также в процессе проведения экспертизы определяется соответствие выполненных работ объему работ, заявленных в смете, оценивается качество проектной документации, сметных бумаг. Специалист также может составить план восстановительных мер, необходимых для ликвидации последствий затопления или иного ущерба.

Строительная экспертиза – это возможность разрешить противоречия, выяснить необходимую информацию о техническом состоянии объекта, оценить ущерб. Не стоит пренебрегать данной процедурой, ведь в процессе исследования может быть определена истина, позволяющая решить множество конфликтных ситуаций.